A Vallecrosia a soli 4 km (6,00 in auto) dal mare, si propone in vendita splendida villa unifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi cerca tranquillità e comodità. la villa è ubicata in zona semi collinare con ottima esposizione e vista panoramica che si estende fino al mare. Questa villa è coronata e recintata da un ampio giardino ed un terreno di circa 2.100 mq.. La zona non è isolata e consente di vivere a pochi passi dalle comodità in un’oasi di serenità. La villa è disposta su due piani abitativi così suddivisi: al PIANO TERRA (di circa 85 mq): ospitale e luminoso ingresso, la cucina abitabile, spaziosa, la zona soggiorno e la sala da pranzo in un ampio e unico ambiente e un bagno. All'esterno portici e il giardino privato, ideali per trascorrere momenti di relax e convivialità. Al PIANO PRIMO (di circa 65 mq): comodo disimpegno notte, tre camere da letto, un bagno e ampi terrazzi, che concedono un'ottima esposizione e una vista incantevole. Il tutto collegato da scala interna molto agevole e architettonicamente gradevole. Inoltre dal piano terra sempre collegata da scala interna, si giunge al PIANO SEMINTERRATO (circa 100 mq): dove si trova un ampio garage, magazzino, la lavanderia e la cantina, perfetti per chi necessita di spazi aggiuntivi pratici e organizzati. La villa viene venduta parzialmente arredata. A completamento e annesso alla proprietà in vendita, si trova un RUSTICO (di circa 44 mq): disposto su due livelli, che offre la possibilità di ampliamento del 35% tramite applicazione del piano casa e che risulta ideale per creare dependance indipendente o per estendere gli spazi abitativi. R.4945

ENTROTERRA di BORDIGHERA - CARATTERISTICA VILLA PROVENZALE CON PISCINA

Proponiamo in vendita una splendida VILLA Bifamiliare situata nel comune di Camporosso, in una zona collinare con esposizione a sud-ovest. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è in condizioni di nuova costruzione mai abitata. La superficie totale dell'immobile è di 322 mq commerciali, con 8 locali tra cui 4 camere da letto di cui una con cabina armadi e 4 bagni. Un unità si presenta con soggiorno e angolo cottura. La gemella con cucina e soggiorno - pranzo. Inoltre, l'immobile dispone di terrazzi loggiati e balcone al piano superiore. Ampie cantine per circa 84 mq. e posti auto. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta ove vi sarà la possibilità di posizionarvi una piscina. Il riscaldamento è autonomo e il codice di riferimento dell'immobile è R.4923. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie su questa fantastica opportunità abitativa.

Vallecrosia, a pochi passi dalle spiagge e dal confine con Bordighera, proponiamo in vendita prestigioso attico panoramico con splendida vista mare aperta, situato al quinto ed ultimo piano di stabile servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2004 con finiture di pregio e impianti in domotica, si sviluppa su una superficie catastale di 210 mq, per un totale commerciale di circa 229 mq comprensivi di terrazze. L’abitazione si compone di ingresso su ampio disimpegno, elegante zona pranzo con soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazzino e veranda, studio, tre camere da letto, di cui una padronale con accesso diretto alla terrazza e stanza armadi dedicata, oltre a tre bagni, lavanderia e ripostiglio. La grande terrazza vista mare rappresenta il vero punto di forza della proprietà e consente di vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy, godendo dello spettacolo delle albe e dei suggestivi tramonti sul mare. L’esposizione su tre lati garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina di 14 mq e un posto auto privato, con possibilità di acquisto separato di ulteriori due posti auto. Classe energetica C, riscaldamento autonomo a gas metano, impianto elettrico a norma, fotovoltaico, climatizzazione autonoma e assenza di barriere architettoniche. Ref.4772 Vallecrosia, just a short walk from the beaches and minutes from Bordighera and the French Riviera, we are pleased to offer this prestigious panoramic penthouse with open sea views, located on the fifth and top floor of a building with lift access. Fully renovated in 2004 with high-quality finishes and equipped with home automation systems, the property offers generous and well-distributed living space. The apartment features a cadastral surface of 210 sqm and a total commercial area of approximately 229 sqm including terraces. The layout comprises a spacious entrance hall, elegant living and dining area, separate fully fitted kitchen with access to a terrace and veranda, study, three bedrooms including a master suite with direct access to the main sea-view terrace and walk-in wardrobe, three bathrooms, laundry room and storage room. The highlight of the property is the large panoramic terrace with open sea views, ideal for outdoor dining, entertaining guests and enjoying spectacular sunrises and sunsets over the Ligurian coastline. With triple exposure (South-West-East), the penthouse benefits from excellent natural light throughout the day. Additional features include a 14 sqm private cellar and one private parking space, with the possibility to purchase two additional parking spaces separately. Energy Class C. Independent gas heating, air conditioning, photovoltaic system, compliant electrical installation, home automation and absence of architectural barriers. An ideal property as a primary residence, luxury holiday home or secure investment on the Italian Riviera, close to the French border and the Côte d’Azur. Ref.4772

<http://goo.gl/maps/029k2>

Nel grazioso borgo medioevale di Dolceacqua, situata sulla cintura esterna del borgo, con splendida vista verso il castello "Doria", si propone in vendita villa di recente ristrutturazione, inserita su terreno pianeggiante di circa 1500, di facile accesso e poco distante dal centro paese. Questa villa in vendita, attualmente è suddivisa in due appartamenti ognuno di 80 mq. più deposito/garage di 110 mq. ma per chi lo desiderasse può facilmente trasformarsi in unica unità immobiliare. La villa, gode di ottima esposizione, la proprietà è recintata e a completamento della stessa vi è una porzione di antico rustico situato sul confine del giardino. Possibilità di piscina. R.4504

BORDIGHERA – Villa Moderna Panoramica con Vista Mare e Possibilità di Piscina In esclusiva zona semicollinare, residenziale, panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita **elegante villa moderna** con splendida vista mare e possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 230 mq lordi, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Piano Seminterrato * Ampio garage di comodo accesso * Locali deposito * Due bagni * Lavanderia * Ulteriori spazi versatili da destinare secondo le proprie esigenze (taverna, studio, area wellness, ecc.) Tramite scala interna ed esterna si accede al piano abitativo di circa 105 -mq.una grande terrazza vivibile, accessibile da tutti gli ambienti e perfetta per godere della vista mare e della luminosità naturale. Attualmente la disposizione prevede: * Tre camere da letto * Due bagni * Zona giorno A completamento della proprietà, un ampio solarium che copre l’intera superficie della villa, creando uno spazio esclusivo e multifunzionale, ideale come area relax, zona lounge o cucina esterna panoramica. Il terreno circostante di circa 2.000 mq avvolge la villa e offre la possibilità di inserire una piscina, creare zone ombreggiate immerse nel verde e aree soleggiate da vivere in ogni stagione con famiglia e amici. L’immobile viene proposto **da personalizzare** nelle finiture (pavimenti, sanitari e serramenti), consentendo di realizzare una soluzione su misura. Impianti elettrico e termoidraulico già ultimati, con **riscaldamento a pavimento installato**. Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, panoramica e personalizzabile in una delle zone più richieste di Bordighera. Rif.276

Ventimiglia. A pochi passi dal mare, in zona tranquilla e pianeggiante, viene proposta in vendita VILLA di ampia metratura in ottime condizioni disposta su più livelli. Al piano d'ingresso la Villa è suddivisa in ingresso, ampio salone, cucina con sala da pranzo, disimpegno, bagno e ampio terrazzo/porticato. Con scala interna, si accede al piano superiore (primo) , dove troviamo 4 camere di cui una attualmente adibita a studio, bagno finestrato e ampio terrazzo/porticato vista mare. Al piano secondo ed ultimo,mansardato, ampio monolocale con bagno. Al piano seminterrato Taverna con caminetto e ampio monolocale con angolo cottura e servizio con doccia. Posti auto scoperti e Ampio Garage di oltre 85 mq. Giardino circostante e corte terrazzata.

Splendida villa con piscina e solarium inseriti armonicamentei nella macchia mediterranea con posizione e vista mare verso la Costa Azzurra! questa magnifica proprietà con circa 5.000 mq. di giardino coronato da pini secolari ècomprensiva di elisuperficie costruita con misure a norma di legge vigente per elicottero da sei/otto posti. La villa di 250 mq. sviluppa su due piani . Al piano terra la zona notte di circa 100 mq. ha tre camere da letto, due bagni, due dressing; la zona giorno di circa 115 mq. ha una lavanderia, un bagno, un salone e la cucina abitabile; al primo piano nella torretta di circa 35 mq. con entrata anche indipendente troviamo un disimpegno, un bagno, una camera da letto con soppalco. A completare la proprietà un grande garage di circa 120 mq., la cantina, un ripostiglio, il locale tecnico , gli spogliatoi a servizio della piscina in mosaico. Sia la villa che il giardino sono protetti da un impianto di sorveglianza con videocamere ed allarme. Le finiture interne sono ottime e i materiali ricercati e di gusto. R 5722